모르면 손해보는 '역세권 개발법'

● 평택 지제역에서 300미터 떨어진 곳의 땅은 2011년 평당 70만원이었지만 

3년이 지난 2014년에 평당 270만원에 매매되었습니다. (3년간 총 4배)

● 화성 병점역에서 400미터 떨어진 곳의 땅이 2009년 평당100만원이었지만,

9년이 지난 2018년에 평당 1100만원에 매매되었습니다. (9년간 총 11배)

● 수원 망포역에서 500미터 떨어진 곳의 땅은 2009년 평당 240만원이었지만 

10년이 지난 2019년에 평당 3200만원에 매매되었습니다. (10년간 총 14배)

위의 사례들에는 공통점이 하나 있는데 그건 바로 모두가 정부가 개발하는 전철역 바로 옆에 있는 땅들로서 

그 거리는 절대 '500미터를 넘지 않는다'는 것입니다.

이 '500미터의 공식' 하나만 알고 계셔도 여러분은 이미 대한민국 상위 0.3%안에 들어갈 수 있는 

문 앞에 서게 된 것이고, 앞으로 최소한 기획부동산의 사기에 넘어갈 일은 발생하지 않게 됩니다.

이유는 대한민국에 고층건물이 세워진 상업용지의 비율이 전체국토의 0.3%가 채 되지 않고 

정부가 선정한 역세권의 확실한 개발범위는 반경 500미터를 넘지 않기 때문입니다.

이 500미터 개발범위에서 벗어나 멀리 떨어진 외곽의 불확실한 땅들을 무조건 개발이 된다는 말로 

현혹시켜 파는 기획부동산이 전체 업체 중의 90%가 넘습니다.

이런 좋은 땅의 희소성 때문에 이제까지 여러분은 

노른자 땅과 좋은 부동산 회사를 만나지 못한 것이라 말할 수 있습니다.

※ [역세권의 개발 및 이용에 관한 법률]

만약 현재 새롭게 신설된 이 법을 모르고 계신다면 

이제껏 많은 기회들을 놓쳐왔다는 것 역시 분명한 사실입니다.

이 '역세권 개발법'은 정부가 알아서 건물을 올리고 땅값을 올려줄 테니 

언제, 어느 곳에 투자를 하라는 일종의 암호가 숨겨진 '투자 지침서'나 마찬가지 입니다. 

그리고 그 수익률은 앞서 말씀 드린 것처럼 기존의 상식을 뛰어넘습니다.

현재 전세계 선진국들은 역세권을 중심으로 해서 방사형태로 도시를 발전시켜 나가는 

대중교통 지향형 도시계획. 즉 'TOD'개발방식으로 진행하는 추세이고, 

우리나라도 현재 뒤늦게 부랴부랴 이 방식을 채택해 법안을 만들어가며 서둘러 철로를 깔고 있는데, 

흥미로운건 이 과정에서 누구든지 정부가 선정한 기차역 주변에 정해진 공식의 부지만 미리 선점하게 되면, 

반드시 상당한 시세차익을 보게 되는 '불변의 공식'이 만들어졌다는 것입니다. 

아이러니하게도 이젠 국가가 친절하게 일반 국민들에게 대한민국에서 가장 안전하고 확실한 투자처를 

미리 알려주는 상황이 돼버렸음에도 불구하고 많은 분들이 이 사실을 모른다는 이유로 

이 분야는 아직까지도 때가 타지 않은 채 개척을 기다리는 불모지로 남아있습니다.

지난 50년간 주식은 20배, 아파트는 200배 상승한 반면, 

땅은 무려 3000배나 상승했다는 사실을 아는 분도 많지 않기 때문에 

아직도 대부분 주식과 아파트값의 변동폭만 올려다 보고 정작 발 아래 있는 땅은 보고 있지 않은 건 

어찌 보면 안타까운 일이 아닐수 없습니다.

이런 단순한 통계 하나만으로도 주식으로 망했다는 사람이 그렇게 많았던 이유와, 

종종 아파트로 재미를 좀 봤다는 주위의 얘기들과, 

누군가가 땅으로 벼락부자가 됐다는 기억의 이유들이 모두 설명이 됩니다.

실제로 이곳에 찾아오시는 많은 자영업이나 사업을 하시는 분들부터 법조계나 의료계처럼 

전문직 일을 하시는 분들까지도 정보력이 너무 부족해 부동산법이 지금 어떻게 뒤집혔는지 

전혀 모르고 계시다가 설명을 듣고 놀라는 경우가 태반입니다.

이런 모든 공식과 정보들을 알고 땅에 투자하는 분들 역시 극소수인데다가 그런 분들 마저 

매입할 수 있는 개인의 역량에도 한계라는 게 있기 때문에 

확실한 노른자 땅이 나와도 주인을 찾지 못하는 웃지 못할 기이한 현상들이 종종 벌어지곤 합니다

지금까지 설명해 드린 모든 수치와 통계중에 만약 한개의 거짓이라도 있다면 

이 글 자체가 허위, 과장 광고라는 명백한 증거가 되는데도 불구하고, 

많은 분들이 이 사실을 믿으려 하지 않거나 시간이 없다는 이유로 알아보려 하지 않는다는 건 

참으로 아이러니한 일이 아닐 수 없습니다. 

그도 그럴 것이 갈수록 방대해져만 가는 광고의 홍수 속에서 점점 좋은 정보를 분별해내는 일이 

어려운 일이 되다못해 이제는 대부분 접하게 된 정보가 확실하고 훌륭할수록 

오히려 더 크게 의심하거나 불신을 하게 되는 웃지 못할 상황까지 이르게 됐습니다.

이런 시대적 흐름속에서 지금 이  정보 역시 길거리의 전단지들과 같은 운명이 될 공산이 크겠지만, 

만약 이 모든 게 사실이라면, 현재 여러분께서는 다른 어떤 일보다도 지금 이 정보의 사실유무부터

확인해보는 일이 가장 급선무가 될것입니다.

※ [미래를 위한 필수 준비과정]

물론 지금 당장 땅을 살수 있는 여력이 없다 해도 전혀 상관이 없습니다. 

그런 유동자산을 미리 비축해 놓는 사람은 결코 많지 않기 때문입니다.

하지만 지금부터라도 관심을갖고 미리 공부를 해두면서 주기적인 정보를 받을 수 있는 라인을 

구축해놔야 여유자금이 들어왔을 때 올바른 대처를 해 좋은 기회들을 놓치지 않을 수 있을 것입니다.

어느 정도의 수준이 된다면 기존에 재테크를 위해 투자해 놨지만 좀처럼 움직이지 않던 자산들이 

모두 '움직이는 자산'으로 교체될 수도 있을 것입니다.

이렇듯 역세권 땅은 요즘 처럼 불안정한 시국에 여러 가지 방향으로 

여러분에게 안정적인 소득원이 되어 줄 수 있습니다.

최대한 많은 의심을 갖고 직접 충분히 알아보신 후에 좀더 구체적인 정보가 필요하다 생각되신다면 

저희 클럽에 가입해 주기적으로 정보를 받아보시거나 회사에서 주관하는 세미나에 참석해보시길 권장합니다.

도대체 어떤 정책과 근거들이 있는 것인지, 왜 이런 정보들을 드리는 건지 모두 명쾌하게 확인하실 수 있습니다. 

세미나를 신청한 후의 취소는 누군가의 기회를 빼앗는 결과가 될수 있으니 

'신청하기'는 신중히 해주시길 부탁드립니다.